よくある質問

Q. 礼金ってなに? (key money)
A. 礼金は家主にアパートの契約をすることにより直接払われる返金不可のお金です。一般的に家主へのお礼のお金という意味合いが強いので返金不可となっています。 礼金の額はこの10年間ほどで急激に落ちました。(あのバブルの時代でさえ下がっていました。) 礼金が要らないアパートもたまにありますが、たいていの場合基本的な設備が整っていなかったり、ロケーションの問題、またはとても古いなど問題がある場合があります。
1ヶ月のみの賃貸でも、2年間の賃貸でも同じ金額になります！（ 大変需要の高い不動産の場合) 簡単な説明だと、市内に近い1ベットルーム、７,０００円の部屋でたいてい300~400,000円の礼金が必要になります。100,000円は返金されること一軒家や店は礼金の額は更に高いです。市内のお店にかかる礼金は何百何千万のお金が礼金だけでかかるのです！ (もう賃貸にかかるお金まで話すのはやめましょう・・・。)

**Expat properties Osaka は礼金がいりません。***

Q. 敷金ってなに? (deposit)
A. 敷金とは家主に払われる返金不可のお金で、通常アパートの傷んだところ、破れたり、汚れたところの修復に使われます。

**Expat properties Osaka は敷金はいりません*** (ただ1ヶ月だけの全額返金の保証金が必要です)

Q.仲介手数料ってなに?
A. 仲介手数料とは物件を借りる時に不動産屋に払う返金不可のお金です。通常1か月分の賃貸料で返金はされないものです。例えば、1ヶ月70,000円のアパートを借りる場合、さらに70,000円の不動産屋への仲介手数料が要ることになります。このお金は礼金とは違うもので交渉も不可です。

**Expat properties Osaka は仲介手数料不要です。***

Q. 火災保険ってなに? (fire insurance)

A. 火災保険とは火災によって生ずる損害の填補を目的とする保険で、全ての代理店から借りられているアパートを借りている賃貸者は国籍に関係なくこれを払わなければいけません。年間でかかる火災保険は様々ですが、だいたい10,000円が相場です。

**Expat properties Osaka で賃貸の場合、火災保険に入る必要はありません。全てのアパートは既に保険に入っているからです。***

Q. 保証人ってなに? (guarantor)

A. 保証人はあなたがアパートを借りることを保証してくれる人です。(日本国籍か日本人と結婚した外国人のみ) この保証人は契約に署名し、納税申告により、もしあなたが支払い不能になった場合、国を離れた場合、不動産に損害を与えた場合に代わりに支払いができる能力を証明します。保証人はそのアパートに責任を持つことになり、多くの人が（家族間でさえ）誰かの保証人になりたがりません。　また、多くの家主は賃貸する人（保証人を含めて）がいい仕事についていないと所有する不動産を貸しません。アパートが新築であったり、お店用の不動産である場合はなおさらです。国籍に関係なく保証人は必要になります。多くの家主は外国人に彼らの不動産を貸さないでしょう。私が自分の家を借りた時、不動産屋が最初に家主に聞いた質問は「外国人は大丈夫ですか？」でした。そして10本の電話のうち3本の答えは「だめ」ということでした。侮辱されている以外何ものでもないでしょう。

**Expat properties Osaka は保証人を必要としません。損害の対応策として、私たちは私的な保証人会社に保険をかけています。

こうしてあなたは日本で不動産を借りる為に全ての不可解な必須事項をクリアできるのです。 Expat Properties Osakaで賃貸を借りることになれば、こういった厄介な不動産屋との取引が不要になります。前金なし、裏金なし、手数料一切なし。かかるお金は一ヶ月単位の賃貸料と、一ヶ月のみの全額返金の保証金のみです。いくつかの不動産はすでに水道代込みの場所があり、また他にはケーブルテレビから電話、がズ、インターネットなど全て込みの場所もあります。新しい不動産も加わりますので、ぜひ今一度チェックしなおしてください。もし何かご質がございましたらＥｍａｉｌにてお知らせお願いいたします。英語と日本語対応可能です。私たちはガス、水道、電気などをつなぐ作業などを含め、日本での生活を快適にするお手伝いをいたします。視最後に、あなたが日本で安全で楽しく、心に残る素敵な生活を送っていることをお祈りいたします！